迎接 2028 奧運賽事，聖路易市推動市中心振興與商辦轉住宅改造

聖路易市為解決市中心蕭條、物業閒置與安全問題，並為舉辦 2028 年奧運足球賽事做準備，正整合多項公私資助措施以振興市中心。密蘇里州於七月簽署 HB 3231《密蘇里市中心與農村經濟刺激法案》，針對市中心創新區及商辦轉住宅提供稅收優惠。依該法案規定，符合資格的改建建物必須至少有 25 年屋齡，且超過 50% 空間轉為住宅；指定創新區可保留 50% 的新增州營業稅與所得稅稅收，用於基礎建設與公共安全。此外，該市自 2021 年 NFL 訴訟和解金中提撥 $5,500 萬，並由民間企業對等配額，資金半數用於基礎建設、半數補助小型企業。市議會亦於二月通過設立體育與娛樂社區改善特區，每年將獲州政府提供 $450 萬投入照明、人行動線及公共安全改善。大聖路易領導層估計，未來 18 個月內市中心的新建與再開發工程規模將達 $1.5 到 $20 億。

值得帶走的重點

• 密蘇里州簽署 HB 3231 法案，為屋齡至少 25 年且轉住宅空間逾 50% 的建物提供稅收抵免，並允許創新區保留 50% 的新增州稅收用於在地基建與安全。
• 聖路易市自 NFL 和解金提撥 $5,500 萬並由民間部門對等配額，資金各半用於基礎設施工程與小型企業激勵措施。
• 為因應 2028 奧運，該市通過設立體育與娛樂社區改善特區，州政府每年提供 $450 萬補助人行動線、照明與公共安全。
• 經濟發展非營利組織大聖路易估計，市中心未來 18 個月內的新建與再開發工程規模將達 $1.5 到 $20 億。